Alterdata Immobile

Alterdata Immobile salvar

Desenvolvido por Alterdata
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação 4.8 /5
10 avaliações

Como os clientes avaliam o Alterdata Immobile

Custo/benefício

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4.1 /5

Funcionalidades

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3.9 /5

Facilidade de uso

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4.9 /5

Suporte ao cliente

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O que é Alterdata Immobile?

O Alterdata Immobile é um ERP de gestão voltado para o mercado imobiliário.

Com a finalidade de modernizar a administração de imóveis, a ferramenta otimiza rotinas administrativas como gestão contábil e financeira, relatórios, emissão e controle de cobranças. O Alterdata Immobile oferece ainda suporte para uso em desktop e mobile.

A plataforma possui módulos e soluções específicas para a necessidade de cada área como administração de condomínios, locações, corretagem e gestão.


Pra quem é indicado?

Ideal para administradores de condomínios de pequeno, médio e grande porte.


Telas e vídeos do Alterdata Immobile


Avaliações sobre Alterdata Immobile

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Oseas Melo

5.0

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Oseas Melo

5.0

Recomendaria
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Facilidade De Uso
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Suporte Ao Cliente
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Funcionalidades
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O Que Você Mais Gosta

o envio dos boletos para o banco e para os condôminos; esses recebem de imediato na palma da mão pelo APP inmob condomínio tecnologia ALTERDATA.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

Não gosto, guando o CONDÔMINO me liga e diz que : Paguei meu boleto e está ainda em aberto. Diz ele(a) "estou vendo aqui na palma da minha mão. Isto é, no APP inmob"


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Resolvi e entender algumas baixas pendentes no SITE. Mas algo ainda meio confuso. Isto é, o que passo a seguir. Fechei o balancete do mês, tudo conciliado com o EXTRATO DO BANCO, eletronicamente. O condômino me liga, e diz "vejo na palma da minha, no APP INMOB, que estou devendo. Vou ao relatório de recebíveis; consta da relação. Se fizer a baixar total manualmente, vai modificar o resultado do BALANCETE. Somente obtive o seguinte: baixar e cancelar no movimento contábil.


20 de Fevereiro de 2020, 12:58
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Claudia Lolita Freitas

5.0

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Claudia Lolita Freitas

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Facilidade De Uso
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Suporte Ao Cliente
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Custo Beneficio
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O Que Você Mais Gosta

O Immobile é uma ferramenta importante,de ajuda à administradora de condomínios e imóveis,. facilita na emissão de cobrança , controle de inadimplentes, e envio de arquivo remessa ao banco . É de fácil manuseio e com um suporte via chat eficiente. Com um ótimo custo beneficio.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

Neste momento, nao ha nada que possamos dizer que não gostamos no sistema . A Alterdata é uma otina parceria de negócios. Acessível e eficiente.


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Sempre que precisamos da ajuda via chat, resolvemos os problemas. Somos clientes Alterdata ha pelo menos 24 anos. Não ha o que dizer que não houve problema não resolvido. Dependendo do tipo de necessidade as vezes pode noa ser imediato, mas nunca ficamos sem solução.


11 de Fevereiro de 2020, 13:11
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fabiana miura

5.0

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fabiana miura

5.0

Recomendaria
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Facilidade De Uso
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Suporte Ao Cliente
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O Que Você Mais Gosta

O que mais gosto é a facilidade de uso, e o serviço de baixa automâtica, também gosto do sistema de cadastro de clientes.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

As vezes o sistema fica um pouco lento, mais no todo, não tem algo que queria melhorar.


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Problemas de Baixa que antes era tudo manual, hoje em dia com a baixa automãtica ganho tempo para poder atender mais clientes e assim fechar mais vendas.


04 de Fevereiro de 2020, 15:04
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Suellen Nunes

2.5

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Suellen Nunes

2.5

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Facilidade De Uso
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Suporte Ao Cliente
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O Que Você Mais Gosta

Ajuda na impressão de cobranças e fechamento de balanços mensais.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

O atendimento no suporte e diversos melhorias que deveriam ser realizadas e não são.


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Baixa automática. O ImmobileWeb ajuda a divulgar as informações do sistema aos usuários.


30 de Janeiro de 2020, 17:04
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Fernando Brazil

3.5

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Fernando Brazil

3.5

Recomendaria
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Facilidade De Uso
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Suporte Ao Cliente
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O Que Você Mais Gosta

A integração bancária. Baixa dos boletos por arquivo retorno. A Usabilidade dos lançamentos contábeis é muito boa.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

Os relatórios contábeis devem melhorar , São muito vagos e não seguem muito os padrões dos relatórios do sistema Wcont da Alterdata. O immobileWeb mudou a interface , Funcionando com qualidade apenas em monitores maiores. As guias também da versão WEB ficaram menos intuitivas. Também precisavam configurar o sitema para uma utilização de plano de contas no padrão contábil. Atualmente só é permitido o nível de RECEITAS , DESPESAS e disponível.


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Sempre sou atendido e minhas dúvidas são sempre sanadas. .


20 de Fevereiro de 2020, 12:56
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Marianna Leal

3.5

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Marianna Leal

3.5

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Suporte Ao Cliente
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O Que Você Mais Gosta

Sistema de cadastro de cientes. Facilita o acesso as informações cadastrais e contratuais.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

Lentidão e erros do sistema; algumas funções confusas e desnecessárias pro serviço.


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

União das informações de contrato e cadastro no mesmo lugar. Otimiza o atendimento.


30 de Janeiro de 2020, 14:45
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Oseas Melo

5.0

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Oseas Melo

5.0

Recomendaria
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O Que Você Mais Gosta

o envio dos boletos para o banco e para os condôminos; esses recebem de imediato na palma da mão pelo APP inmob condomínio tecnologia ALTERDATA.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

Não gosto, guando o CONDÔMINO me liga e diz que : Paguei meu boleto e está ainda em aberto. Diz ele(a) "estou vendo aqui na palma da minha mão. Isto é, no APP inmob"


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Resolvi e entender algumas baixas pendentes no SITE. Mas algo ainda meio confuso. Isto é, o que passo a seguir. Fechei o balancete do mês, tudo conciliado com o EXTRATO DO BANCO, eletronicamente. O condômino me liga, e diz "vejo na palma da minha, no APP INMOB, que estou devendo. Vou ao relatório de recebíveis; consta da relação. Se fizer a baixar total manualmente, vai modificar o resultado do BALANCETE. Somente obtive o seguinte: baixar e cancelar no movimento contábil.


20 de Fevereiro de 2020, 12:58
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Fernando Brazil

3.5

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O Que Você Mais Gosta

A integração bancária. Baixa dos boletos por arquivo retorno. A Usabilidade dos lançamentos contábeis é muito boa.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

Os relatórios contábeis devem melhorar , São muito vagos e não seguem muito os padrões dos relatórios do sistema Wcont da Alterdata. O immobileWeb mudou a interface , Funcionando com qualidade apenas em monitores maiores. As guias também da versão WEB ficaram menos intuitivas. Também precisavam configurar o sitema para uma utilização de plano de contas no padrão contábil. Atualmente só é permitido o nível de RECEITAS , DESPESAS e disponível.


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Sempre sou atendido e minhas dúvidas são sempre sanadas. .


20 de Fevereiro de 2020, 12:56
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Claudia Lolita Freitas

5.0

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Claudia Lolita Freitas

5.0

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O Que Você Mais Gosta

O Immobile é uma ferramenta importante,de ajuda à administradora de condomínios e imóveis,. facilita na emissão de cobrança , controle de inadimplentes, e envio de arquivo remessa ao banco . É de fácil manuseio e com um suporte via chat eficiente. Com um ótimo custo beneficio.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

Neste momento, nao ha nada que possamos dizer que não gostamos no sistema . A Alterdata é uma otina parceria de negócios. Acessível e eficiente.


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Sempre que precisamos da ajuda via chat, resolvemos os problemas. Somos clientes Alterdata ha pelo menos 24 anos. Não ha o que dizer que não houve problema não resolvido. Dependendo do tipo de necessidade as vezes pode noa ser imediato, mas nunca ficamos sem solução.


11 de Fevereiro de 2020, 13:11
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Outros detalhes do Alterdata Immobile

Preço Inicial Sob consulta
Suporte Técnico 24/7 Email Chat Telefone
Fabricante Alterdata
Treinamento
Plataforma Navegador Web Mobile - iOS Mobile - Android Desktop - PC Desktop - Apple
Permite Teste? Versão gratuita
Fundada em 1989

ERP para gestão de condomínios

Análises e relatórios

Dashboards Dados não coletados
Geração de NF-S Dados não coletados
Gestão de impostos (DARF, IOF, IRFS, IRPJ...) Dados não coletados
Boleto com demonstrativo de prestação de contas Dados não coletados
Exportação de relatórios Dados não coletados

Financeiro

Gestão de despesas Dados não coletados
Processamento de pagamentos Dados não coletados
Orçamentos de reparação Dados não coletados
Gestão de compras Dados não coletados
Pagamento com cartão de crédito/débito Dados não coletados
Pagamento via boleto Dados não coletados
Pagamento via débito automático Dados não coletados
Conciliação bancária Dados não coletados
Lançamento de despesas através do código de barras Dados não coletados
Cobrança automática Dados não coletados
Modelos de balancete Dados não coletados
Geração de Acordos Dados não coletados
2ª via de Boletos Dados não coletados

Gestão de condomínios

Gestão de solicitações Dados não coletados
Gestão de manutenções Dados não coletados
Gestão de associados Dados não coletados
Gestão de imóveis Dados não coletados
Gestão de documentos Dados não coletados
Gestão de calendários Dados não coletados
Assembleia virtual Dados não coletados
Gestão de comitês/assembleia Dados não coletados
Gestão de eventos Dados não coletados
Gestão de pedidos de trabalho Dados não coletados
Anexo de imagens Dados não coletados
Inspeções comerciais/residenciais Dados não coletados
Relatórios gerenciais Dados não coletados
Anúncio no boleto Dados não coletados
Controle de inadimplência Dados não coletados
Reserva online de áreas comuns Dados não coletados
Aplicativo Área do Condômino Dados não coletados
Campanha de e-mail para condôminos Dados não coletados
Controle de usuários e permissões Dados não coletados
Assistente de consumos (água, gás e energia) Dados não coletados
Previsão orçamentária Dados não coletados
Gestão de rateio Dados não coletados
Fundo de reserva automatizado Dados não coletados
Gestão multiempresas Dados não coletados
Regimento interno Dados não coletados

Integrações

Administração de website Dados não coletados
API PABX Virtual Dados não coletados
API - Integração com outras ferramentas Dados não coletados
Integrações com sistemas bancários Dados não coletados

ERP para gestão de imobiliárias

Corretagem

Controle de metas Controle de metas
Busca cruzada (imóvel ideal para o cliente) Busca cruzada (imóvel ideal para o cliente)
Mídias de captação Mídias de captação
Controle de visitas Controle de visitas
Geração de proposta Geração de proposta
Carteira de clientes Carteira de clientes

Financeiro

Cobrança por carnê Cobrança por carnê
Controle de inadimplência Controle de inadimplência
Conciliação bancária Conciliação bancária
Gestão de despesas Gestão de despesas
Gestão de repasses Gestão de repasses
Controle de cobranças Controle de cobranças
Cobrança automática Cobrança automática
Cobranças na web Cobranças na web
Cobrança por boleto Cobrança por boleto
Consulta de crédito Consulta de crédito

Gestão imobiliária

Gestão de cliente Gestão de cliente
Gestão de imóveis Gestão de imóveis
Gestão de contratos Gestão de contratos
Relatórios gerenciais Relatórios gerenciais
Notificação automática de repasse por email Notificação automática de repasse por email
Anexo de comprovante de pagamento nas despesas Anexo de comprovante de pagamento nas despesas
Anexo de documentos nos contratos Anexo de documentos nos contratos
Portal do proprietário Portal do proprietário
CRM de vendas CRM de vendas
Notificação de boletos automáticos (email e SMS) Notificação de boletos automáticos (email e SMS)
Gerente eletrônico Gerente eletrônico
Previsão orçamentária Previsão orçamentária
Gestão de seguros Gestão de seguros
Portal do inquilino Portal do inquilino
Personalização de site Personalização de site

Integrações

API API
Webhooks Webhooks
Integração com sites de busca Integração com sites de busca

Locação

Reajuste automático de aluguel Reajuste automático de aluguel
Templates de contratos de aluguel Templates de contratos de aluguel
Gestão de imóveis vagos Gestão de imóveis vagos
Gestão de manutenção de imóvel Gestão de manutenção de imóvel
Locação por temporada Locação por temporada
Rastreamento de aluguéis Rastreamento de aluguéis

Relatórios e análises

Relatório de fluxo de caixa Relatório de fluxo de caixa
Nota fiscal integrada Nota fiscal integrada
Emissor DAI Emissor DAI
Relatórios de venda Relatórios de venda
Administração de impostos Administração de impostos

* Antes de contratar qualquer ferramenta, consulte com o fabricante todas as especificações técnicas e informações relacionadas a preços e condições.

Principais alternativas ao Alterdata Immobile

Imoview é um CRM simples, rápido e intuitivo. Permite acesso imediato ao desempenhos dos corretores, dos imóveis trabalhados e ao histórico das negociaç...

Linkd
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Real Estate Portal
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SEI CRM
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O sistema contábil para agentes e corretores de seguros - contratos, pagamentos, negócios, contabilidade de clientes; - lembrete de evento; - gerenciame...

RealZips
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Gerenciamento de território para o Salesforce com códigos postais. O aplicativo RealZips nativo do Salesforce capacita sua equipe com códigos postais, e...

Realpad
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A Realpad é um software que automatiza os processos de negócios de seus clientes, ajuda a construir relacionamentos mais profundos com os clientes e per...

Ucred
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O uCred é um software de gestão e locação imobiliária que disponibiliza garantia aos locadores e imobiliárias através da cobrança pelo cartão de crédito...

BaseSoft
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Basesoft é um sistema de serviços para administradoras de condomínios, locações de imóveis, imobiliárias e corretores de imóveis. Mais de 33 anos de exp...

Cozy
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Cozy é um software gratuito de aluguel. O aluguel sempre foi fragmentado, inseguro e desnecessariamente complexo, apesar de afetar quase todo mundo em ...

Sami Hoteleiro
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Sami Hoteleiro é um sistema voltado para hotéis e pousada. O Sami Hoteleiro controla acomodações, reservas e hospedagens de maneira simples e completa.

Saiba mais sobre Alterdata Immobile

Saiba mais sobre o Alterdata Immobile

O Alterdata Immobile é um sistema de gestão voltado para o setor imobiliário. O software reúne funcionalidades que permitem automatizar as rotinas de administradoras de condomínios, imobiliárias e corretores.

Com diversas ferramentas e funcionalidades, o Alterdata Immobile proporciona uma gestão integrada em três frentes:

  • Gestão imobiliária;
  • Sistema para corretagem;
  • Gestão de condomínios.
  • Vamos conhecer um pouco melhor cada um deles a seguir e saber como o software atua de maneira integrada facilitando as rotinas administrativas.

O que é o sistema de gestão Alterdata Immobile?

O Alterdata Immobile se propõe a facilitar rotinas administrativas como gestão contábil e financeira, relatórios, emissão e controle de cobranças em imobiliárias e administradoras de condomínio.

Já o sistema para corretagem age como uma grande rede que interliga imóveis, corretores e clientes em todo o território nacional, facilitando as buscas de imóveis.

Como um sistema de gestão implantado, o Immobile possui módulos específicos, que podem ser integrados de acordo com a necessidade de cada área.

São eles:

  • Administração de condomínios;
  • Condomínio UP;
  • Inmob Condomínio;
  • Locação;
  • Locação UP;
  • Inmob Locação;
  • Corretagem web;
  • Tarefas;
  • CRM;
  • Financeiro;
  • Cobrança;
  • Caixa.

Como funciona o Alterdata Immobile

As soluções do Alterdata Immobile funcionam de forma híbrida: em desktops e em dispositivos como smartphones e tablets. Somente o sistema para corretagem web está 100% alocado em nuvem.

Como pontos positivos, o Immobile apresenta:

  • Interface amigável;
  • Facilidade na operação do sistema;
  • Ferramentas que facilitam a melhora da performance dos profissionais do ramo imobiliário.

Vamos conhecer agora as funcionalidades específicas voltadas para:

  • Locação de imóveis;
  • Corretagem;
  • Administração de condomínios.

Immobile Locação

O Immobile Locação é um facilitador na comunicação entre administradoras e proprietários. Ele também é efetivo no relacionamento entre inquilinos e locatários.

Como um sistema de gestão de imóveis, permite o envio de documentos e cobranças, além de auxiliar em algumas frentes:

  • Análise e no controle da inadimplência;
  • Gestão de contratos;
  • Gestão contábil.

Para entendermos melhor como o sistema atende às demandas das imobiliárias e administradoras, vamos citar aqui algumas particularidades:

  • Cadastramento de imóveis de multi proprietários e definição do respectivo percentual de repasse de aluguel a cada um deles;
  • O processo de registro da vistoria de imóveis permite a compilação dentro do sistema de fotos e dados específicos;
  • Atendimento às necessidades legais da DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias) e DAI (Declaração de Atividades Imobiliárias);
  • Módulo específico que controla os bens móveis e as características de cada item específico para imóveis com locação por temporada;
  • Aos proprietários com dependentes, o sistema faz o cadastro e os devidos descontos do IRRF e também repassa a respectiva participação no recebimento do aluguel;
  • Sistema híbrido de geração de cobranças: emissão de boletos bancários e carnê de pagamentos;
  • Controle de inadimplência: envios escalonados de cartas de cobranças com configurações distintas;
  • Emissão de balancete, prestação de contas e movimento contábil: acesso ao extrato de cada cliente, com detalhamento específico acerca de cada contrato.

Funcionalidades do Immobile para Locação

Conheça algumas ferramentas que atendem imobiliárias e administradoras:

  • Gerente Eletrônico: para controle de prazos de pagamentos e lembrete de vencimentos. Oferece o status de informações como reajustes de aluguéis e renovações de contrato que precisam ser feitos, cobranças em atraso, vencimento de seguro incêndio e outras informações;
  • Reajuste automático de aluguéis: módulo que calcula automaticamente e mostra os percentuais de cada item reajustado;
  • Modelos de contratos de locação : com diversas opções prontas para uso;
  • Informe de rendimentos integrado entre proprietários e inquilinos: gerado a partir do pagamento e recebimento de aluguéis, taxas e impostos;
  • Carnê Leão e IRRF (Pessoa Física): com envio do documento pelo próprio sistema;
  • ISS-easy: gera diretamente as notas fiscais de serviços que foram prestados pela imobiliárias aos proprietários de imóveis sem a necessidade de acesso aos sites de prefeituras.

Na versão para aplicativo, o Immobile Locação oferece aos proprietários de imóveis o acesso a balancetes para facilitar a prestação de contas. Já para o locatário, o ambiente dá o acesso ao boleto de aluguel, informações contratuais e a documentos e avisos enviados pela administradora.

Vamos ver agora algumas funções do Immobile Locação.

Em Relatórios é possível ter acesso a:

  • Análise de dados de clientes inadimplentes;
  • Saldo devedor corrigido com juros e multas;
  • Prestação de contas e Informe de Rendimentos.
Exemplo de folha de relatório de contratos do Alterdata
Análise dados de inadimplentes, saldo devedor com juros e multas, extratos diversos, prestação de contas e Informe de Rendimentos

Na função Mapa de cobrança, ficam reunidas informações sobre os valores e status de pagamento:

Exemplo de folha de mapa de cobrança do Alterdata
Ambiente de controle das cobranças da empresa. Informações de valores sintéticos e analíticos em um só local, facilitando a visualização e o controle

Para atender uma obrigatoriedade vigente no estado de São Paulo, o Immobile Locação preenche automaticamente a DAI e envia os dados para o site do validador:

Exemplo de DAI do Alterdata
Para fazer o DAI (Declaração de Atividades Imobiliárias) é necessário o preenchimento de vários dados no site do validador. Com o Immobile Locação, esse processo é feito automaticamente

O recurso de controle de contratos é o responsável pela emissão e gerenciamento de documentos contratuais. É possível visualizar informações históricas, além de eventuais pendências:

Exemplo de recursos contratuais do Alterdata
Com este recurso, emita os contratos, faça a gestão dos reajustes e histórico, além de poder avaliar os encerrados com pendências

Immobile Condomínio

O Immobile Condomínio é um software de gestão que facilita a execução de rotinas e obrigações da área condominial. O objetivo da ferramenta é melhorar a comunicação entre condôminos, síndicos e a administradora.

Funcionalidades do Immobile para administradoras de condomínios:

  • Cobrança por Medidores — o software agiliza o cadastro das leituras de despesas como água, luz, gás e esgoto e faz a posterior cobrança de cada unidade residencial de diversas formas: pelo consumo por valor único, por faixa de consumo, por cascata ou cobrança direta;
  • ISS-easy — gera diretamente as notas fiscais de serviços prestados pelas administradoras aos condomínios sem a necessidade de acesso aos sites de prefeituras;
  • Taxa administrativa e material de expediente – permite o pré-cadastramento e lançamento automático de cada despesa; Previsão orçamentária — recurso que reajusta as taxas de condomínio anualmente, considerando na base de cálculo as unidades em inadimplência;
  • Cobranças web — a ferramenta permite ao síndico ter acesso à cada cobrança baixada; Gerador de gráficos para prestação de contas – recurso facilita a apresentação de dados importantes aos condôminos em assembleias.

Já a versão do aplicativo Inmob Condomínio funciona como um canal de comunicação entre administradoras, condôminos e síndicos, no qual é possível:

  • Acessar a boletos;
  • Agendar áreas comuns;
  • Verificar balancetes.

Vamos ver agora algumas funções do Immobile Condomínio.

Geração de boletos e débito automático

O Immobile Condomínio faz integração com o Gerencianet para emissão das cobranças em boletos. O sistema se encarrega do envio do documento ao condômino por meio do aplicativo ou site e ainda oferece como opção a impressão do documento.

O sistema também lança as cobranças no débito automático sem a necessidade de fazer manualmente no site do banco.

Controle das obrigações do condomínio

Atividades como limpeza de caixas d’água, dedetização, serviços de jardinagem, entre outros podem ser previamente agendadas e alocadas em cada condomínio. Pelo sistema é possível definir a periodicidade das execuções e ainda enviar ao síndico um informativo mensal, trimestral, semestral ou anual sobre a execução de cada tarefa.

Exemplo de obrigações de condominio do Alterdata
Controle mensalmente as obrigações que cada condomínio tem sem perder prazos de tarefas como limpezas, dedetizações, entre outros

Controle de agendamentos que geram cobranças

Essa funcionalidade permite a integração entre condôminos, síndicos e administradoras. Ela facilita a reserva de áreas comuns, a avaliação do pedido e o lançamento da cobrança.

Exemplo de agendamento de cobrança do Alterdata
Reserva de áreas comuns precisam ser controladas. Solicitação de reserva, avaliação pelo síndico e eventual cobrança

Fundo de reserva automatizado

Espaço que atualiza e lança automaticamente o valor referente ao desconto do fundo de reserva, assim que a taxa condominial é aprovada.

Exemplo de agendamento de cobrança do Alterdata
Faça o controle automático do fundo de reserva, mesmo com atualizações no valor da taxa condominial

Balancete

Reúne informações como dados de receitas, despesas, saldos e inadimplências do condomínio em diversos modelos de balancetes já prontos ou que podem ser ajustados para cada operação.

Immobile Corretagem

O Immobile Corretagem é uma ferramenta que auxilia o trabalho de corretores autônomos e também daqueles que trabalham pelas imobiliárias. Ele conecta profissionais e imóveis em todo o país com o objetivo de ampliar o portfólio de oferta de imóveis e, consequentemente, as chances de fechamento de negócios.

O sistema para corretagem da Immobile atua como uma grande rede que se integra aos principais sites de busca como ZAP Móveis, ImovelWeb, VivaReal e OLX. Para isso, o corretor precisa fazer um único cadastro.

Vamos conhecer agora algumas características principais do Immobile para corretores.

Funcionalidades do Immobile Corretagem

O recurso Comunidade Immobile forma uma rede de corretores em todo o Brasil que trabalham em parceria para aumentar as chances de fechamento de negócios.

A funcionalidade de Busca Cruzada permite que imóveis sejam sugeridos a potenciais clientes, a partir de um cruzamento das características de preferência.

Pelo Immobile Corretagem é possível avaliar as mídias usadas para a divulgação dos imóveis. A tabulação é feita de acordo com as informações coletadas pelos clientes:

Exemplo de agendamento de cobrança do Alterdata
Avalie as mídias em que divulga seus imóveis com base nas informações dos clientes

O software permite a personalização de um site especial para apoiar a visualização dos imóveis e a geração de negócios:

Exemplo de agendamento de cobrança do Alterdata
É possível personalizar um site com os imóveis colocados para locação

A funcionalidade de controle de visitas otimiza a comunicação entre corretores e proprietários. Por ela, é possível gerar relatórios de visitas da unidade e ainda atribuir as opiniões dos interessados.

O recurso de proposta e negociação permite ao corretor gerar uma proposta pelo celular ao final de uma visita e, assim, dar continuidade à negociação pelo sistema:

Exemplo de agendamento de cobrança do Alterdata
Gere propostas pela celular ao final das visitas e dê continuidade na negociação pelo sistema

Ambiente para Controle de metas e ranking. Nesse local é possível cadastrar e monitorar as metas para a captação de imóveis, visitas, vendas e valores. O sistema gera um ranking de desempenho para cada corretor da imobiliária.

Alterdata Immobile

Alterdata Immobile salvar

Desenvolvido por Alterdata
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação 4.8 /5
10 avaliações

Como os clientes avaliam o Alterdata Immobile

Custo/benefício

nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação
4.1 /5

Funcionalidades

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3.9 /5

Facilidade de uso

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4.9 /5

Suporte ao cliente

nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação
4.8 /5

O que é Alterdata Immobile?

O Alterdata Immobile é um ERP de gestão voltado para o mercado imobiliário.

Com a finalidade de modernizar a administração de imóveis, a ferramenta otimiza rotinas administrativas como gestão contábil e financeira, relatórios, emissão e controle de cobranças. O Alterdata Immobile oferece ainda suporte para uso em desktop e mobile.

A plataforma possui módulos e soluções específicas para a necessidade de cada área como administração de condomínios, locações, corretagem e gestão.


Pra quem é indicado?

Ideal para administradores de condomínios de pequeno, médio e grande porte.


Telas e vídeos do Alterdata Immobile

ERP para gestão de condomínios

Análises e relatórios

Dashboards Dados não coletados
Geração de NF-S Dados não coletados
Gestão de impostos (DARF, IOF, IRFS, IRPJ...) Dados não coletados
Boleto com demonstrativo de prestação de contas Dados não coletados
Exportação de relatórios Dados não coletados

Financeiro

Gestão de despesas Dados não coletados
Processamento de pagamentos Dados não coletados
Orçamentos de reparação Dados não coletados
Gestão de compras Dados não coletados
Pagamento com cartão de crédito/débito Dados não coletados
Pagamento via boleto Dados não coletados
Pagamento via débito automático Dados não coletados
Conciliação bancária Dados não coletados
Lançamento de despesas através do código de barras Dados não coletados
Cobrança automática Dados não coletados
Modelos de balancete Dados não coletados
Geração de Acordos Dados não coletados
2ª via de Boletos Dados não coletados

Gestão de condomínios

Gestão de solicitações Dados não coletados
Gestão de manutenções Dados não coletados
Gestão de associados Dados não coletados
Gestão de imóveis Dados não coletados
Gestão de documentos Dados não coletados
Gestão de calendários Dados não coletados
Assembleia virtual Dados não coletados
Gestão de comitês/assembleia Dados não coletados
Gestão de eventos Dados não coletados
Gestão de pedidos de trabalho Dados não coletados
Anexo de imagens Dados não coletados
Inspeções comerciais/residenciais Dados não coletados
Relatórios gerenciais Dados não coletados
Anúncio no boleto Dados não coletados
Controle de inadimplência Dados não coletados
Reserva online de áreas comuns Dados não coletados
Aplicativo Área do Condômino Dados não coletados
Campanha de e-mail para condôminos Dados não coletados
Controle de usuários e permissões Dados não coletados
Assistente de consumos (água, gás e energia) Dados não coletados
Previsão orçamentária Dados não coletados
Gestão de rateio Dados não coletados
Fundo de reserva automatizado Dados não coletados
Gestão multiempresas Dados não coletados
Regimento interno Dados não coletados

Integrações

Administração de website Dados não coletados
API PABX Virtual Dados não coletados
API - Integração com outras ferramentas Dados não coletados
Integrações com sistemas bancários Dados não coletados

ERP para gestão de imobiliárias

Corretagem

Controle de metas Controle de metas
Busca cruzada (imóvel ideal para o cliente) Busca cruzada (imóvel ideal para o cliente)
Mídias de captação Mídias de captação
Controle de visitas Controle de visitas
Geração de proposta Geração de proposta
Carteira de clientes Carteira de clientes

Financeiro

Cobrança por carnê Cobrança por carnê
Controle de inadimplência Controle de inadimplência
Conciliação bancária Conciliação bancária
Gestão de despesas Gestão de despesas
Gestão de repasses Gestão de repasses
Controle de cobranças Controle de cobranças
Cobrança automática Cobrança automática
Cobranças na web Cobranças na web
Cobrança por boleto Cobrança por boleto
Consulta de crédito Consulta de crédito

Gestão imobiliária

Gestão de cliente Gestão de cliente
Gestão de imóveis Gestão de imóveis
Gestão de contratos Gestão de contratos
Relatórios gerenciais Relatórios gerenciais
Notificação automática de repasse por email Notificação automática de repasse por email
Anexo de comprovante de pagamento nas despesas Anexo de comprovante de pagamento nas despesas
Anexo de documentos nos contratos Anexo de documentos nos contratos
Portal do proprietário Portal do proprietário
CRM de vendas CRM de vendas
Notificação de boletos automáticos (email e SMS) Notificação de boletos automáticos (email e SMS)
Gerente eletrônico Gerente eletrônico
Previsão orçamentária Previsão orçamentária
Gestão de seguros Gestão de seguros
Portal do inquilino Portal do inquilino
Personalização de site Personalização de site

Integrações

API API
Webhooks Webhooks
Integração com sites de busca Integração com sites de busca

Locação

Reajuste automático de aluguel Reajuste automático de aluguel
Templates de contratos de aluguel Templates de contratos de aluguel
Gestão de imóveis vagos Gestão de imóveis vagos
Gestão de manutenção de imóvel Gestão de manutenção de imóvel
Locação por temporada Locação por temporada
Rastreamento de aluguéis Rastreamento de aluguéis

Relatórios e análises

Relatório de fluxo de caixa Relatório de fluxo de caixa
Nota fiscal integrada Nota fiscal integrada
Emissor DAI Emissor DAI
Relatórios de venda Relatórios de venda
Administração de impostos Administração de impostos

* Antes de contratar qualquer ferramenta, consulte com o fabricante todas as especificações técnicas e informações relacionadas a preços e condições.

Principais alternativas ao Alterdata Immobile

Imoview é um CRM simples, rápido e intuitivo. Permite acesso imediato ao desempenhos dos corretores, dos imóveis trabalhados e ao histórico das negociaç...

Linkd
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O Linkd é uma plataforma de gestão de projetos com foco em melhorar a comunicação e colaboração entre donos de imóveis, contratantes, arquitetos e empre...

Real Estate Portal
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SEI CRM
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0 avaliações

O sistema contábil para agentes e corretores de seguros - contratos, pagamentos, negócios, contabilidade de clientes; - lembrete de evento; - gerenciame...

RealZips
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Gerenciamento de território para o Salesforce com códigos postais. O aplicativo RealZips nativo do Salesforce capacita sua equipe com códigos postais, e...

Realpad
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A Realpad é um software que automatiza os processos de negócios de seus clientes, ajuda a construir relacionamentos mais profundos com os clientes e per...

Ucred
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O uCred é um software de gestão e locação imobiliária que disponibiliza garantia aos locadores e imobiliárias através da cobrança pelo cartão de crédito...

BaseSoft
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Basesoft é um sistema de serviços para administradoras de condomínios, locações de imóveis, imobiliárias e corretores de imóveis. Mais de 33 anos de exp...

Cozy
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Cozy é um software gratuito de aluguel. O aluguel sempre foi fragmentado, inseguro e desnecessariamente complexo, apesar de afetar quase todo mundo em ...

Sami Hoteleiro
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0 avaliações

Sami Hoteleiro é um sistema voltado para hotéis e pousada. O Sami Hoteleiro controla acomodações, reservas e hospedagens de maneira simples e completa.

Avaliações sobre Alterdata Immobile

Oseas Melo image
Oseas Melo

5.0

Oseas Melo image
Oseas Melo

5.0

Recomendaria
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Facilidade De Uso
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Suporte Ao Cliente
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Custo Beneficio
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Funcionalidades
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O Que Você Mais Gosta

o envio dos boletos para o banco e para os condôminos; esses recebem de imediato na palma da mão pelo APP inmob condomínio tecnologia ALTERDATA.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

Não gosto, guando o CONDÔMINO me liga e diz que : Paguei meu boleto e está ainda em aberto. Diz ele(a) "estou vendo aqui na palma da minha mão. Isto é, no APP inmob"


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Resolvi e entender algumas baixas pendentes no SITE. Mas algo ainda meio confuso. Isto é, o que passo a seguir. Fechei o balancete do mês, tudo conciliado com o EXTRATO DO BANCO, eletronicamente. O condômino me liga, e diz "vejo na palma da minha, no APP INMOB, que estou devendo. Vou ao relatório de recebíveis; consta da relação. Se fizer a baixar total manualmente, vai modificar o resultado do BALANCETE. Somente obtive o seguinte: baixar e cancelar no movimento contábil.


20 de Fevereiro de 2020, 12:58
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Claudia Lolita Freitas

5.0

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Claudia Lolita Freitas

5.0

Recomendaria
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Facilidade De Uso
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Suporte Ao Cliente
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Custo Beneficio
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Funcionalidades
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O Que Você Mais Gosta

O Immobile é uma ferramenta importante,de ajuda à administradora de condomínios e imóveis,. facilita na emissão de cobrança , controle de inadimplentes, e envio de arquivo remessa ao banco . É de fácil manuseio e com um suporte via chat eficiente. Com um ótimo custo beneficio.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

Neste momento, nao ha nada que possamos dizer que não gostamos no sistema . A Alterdata é uma otina parceria de negócios. Acessível e eficiente.


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Sempre que precisamos da ajuda via chat, resolvemos os problemas. Somos clientes Alterdata ha pelo menos 24 anos. Não ha o que dizer que não houve problema não resolvido. Dependendo do tipo de necessidade as vezes pode noa ser imediato, mas nunca ficamos sem solução.


11 de Fevereiro de 2020, 13:11
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fabiana miura image
fabiana miura

5.0

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fabiana miura

5.0

Recomendaria
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Facilidade De Uso
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Suporte Ao Cliente
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Custo Beneficio
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Funcionalidades
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O Que Você Mais Gosta

O que mais gosto é a facilidade de uso, e o serviço de baixa automâtica, também gosto do sistema de cadastro de clientes.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

As vezes o sistema fica um pouco lento, mais no todo, não tem algo que queria melhorar.


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Problemas de Baixa que antes era tudo manual, hoje em dia com a baixa automãtica ganho tempo para poder atender mais clientes e assim fechar mais vendas.


04 de Fevereiro de 2020, 15:04
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Suellen Nunes

2.5

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Suellen Nunes

2.5

Recomendaria
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação
Facilidade De Uso
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação
Suporte Ao Cliente
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Custo Beneficio
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Funcionalidades
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O Que Você Mais Gosta

Ajuda na impressão de cobranças e fechamento de balanços mensais.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

O atendimento no suporte e diversos melhorias que deveriam ser realizadas e não são.


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Baixa automática. O ImmobileWeb ajuda a divulgar as informações do sistema aos usuários.


30 de Janeiro de 2020, 17:04
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Fernando Brazil

3.5

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Fernando Brazil

3.5

Recomendaria
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação
Facilidade De Uso
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Suporte Ao Cliente
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Custo Beneficio
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Funcionalidades
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação

O Que Você Mais Gosta

A integração bancária. Baixa dos boletos por arquivo retorno. A Usabilidade dos lançamentos contábeis é muito boa.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

Os relatórios contábeis devem melhorar , São muito vagos e não seguem muito os padrões dos relatórios do sistema Wcont da Alterdata. O immobileWeb mudou a interface , Funcionando com qualidade apenas em monitores maiores. As guias também da versão WEB ficaram menos intuitivas. Também precisavam configurar o sitema para uma utilização de plano de contas no padrão contábil. Atualmente só é permitido o nível de RECEITAS , DESPESAS e disponível.


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Sempre sou atendido e minhas dúvidas são sempre sanadas. .


20 de Fevereiro de 2020, 12:56
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Marianna Leal

3.5

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Marianna Leal

3.5

Recomendaria
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação
Facilidade De Uso
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação
Suporte Ao Cliente
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Custo Beneficio
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação
Funcionalidades
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação

O Que Você Mais Gosta

Sistema de cadastro de cientes. Facilita o acesso as informações cadastrais e contratuais.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

Lentidão e erros do sistema; algumas funções confusas e desnecessárias pro serviço.


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

União das informações de contrato e cadastro no mesmo lugar. Otimiza o atendimento.


30 de Janeiro de 2020, 14:45
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Oseas Melo

5.0

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Oseas Melo

5.0

Recomendaria
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Facilidade De Uso
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Suporte Ao Cliente
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Custo Beneficio
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Funcionalidades
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O Que Você Mais Gosta

o envio dos boletos para o banco e para os condôminos; esses recebem de imediato na palma da mão pelo APP inmob condomínio tecnologia ALTERDATA.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

Não gosto, guando o CONDÔMINO me liga e diz que : Paguei meu boleto e está ainda em aberto. Diz ele(a) "estou vendo aqui na palma da minha mão. Isto é, no APP inmob"


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Resolvi e entender algumas baixas pendentes no SITE. Mas algo ainda meio confuso. Isto é, o que passo a seguir. Fechei o balancete do mês, tudo conciliado com o EXTRATO DO BANCO, eletronicamente. O condômino me liga, e diz "vejo na palma da minha, no APP INMOB, que estou devendo. Vou ao relatório de recebíveis; consta da relação. Se fizer a baixar total manualmente, vai modificar o resultado do BALANCETE. Somente obtive o seguinte: baixar e cancelar no movimento contábil.


20 de Fevereiro de 2020, 12:58
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Fernando Brazil

3.5

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Fernando Brazil

3.5

Recomendaria
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Facilidade De Uso
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação
Suporte Ao Cliente
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Custo Beneficio
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação
Funcionalidades
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação

O Que Você Mais Gosta

A integração bancária. Baixa dos boletos por arquivo retorno. A Usabilidade dos lançamentos contábeis é muito boa.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

Os relatórios contábeis devem melhorar , São muito vagos e não seguem muito os padrões dos relatórios do sistema Wcont da Alterdata. O immobileWeb mudou a interface , Funcionando com qualidade apenas em monitores maiores. As guias também da versão WEB ficaram menos intuitivas. Também precisavam configurar o sitema para uma utilização de plano de contas no padrão contábil. Atualmente só é permitido o nível de RECEITAS , DESPESAS e disponível.


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Sempre sou atendido e minhas dúvidas são sempre sanadas. .


20 de Fevereiro de 2020, 12:56
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Claudia Lolita Freitas

5.0

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Claudia Lolita Freitas

5.0

Recomendaria
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação
Facilidade De Uso
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação
Suporte Ao Cliente
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação
Custo Beneficio
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação
Funcionalidades
nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação nota da avaliação

O Que Você Mais Gosta

O Immobile é uma ferramenta importante,de ajuda à administradora de condomínios e imóveis,. facilita na emissão de cobrança , controle de inadimplentes, e envio de arquivo remessa ao banco . É de fácil manuseio e com um suporte via chat eficiente. Com um ótimo custo beneficio.


O Que Você Não Gosta, Ou Acha Que Poderia Melhorar Ainda Mais Neste Produto

Neste momento, nao ha nada que possamos dizer que não gostamos no sistema . A Alterdata é uma otina parceria de negócios. Acessível e eficiente.


Quais São Os Problemas Que Você Resolveu Com Alterdata Immobile? E Quais Benefícios Você Obteve?

Sempre que precisamos da ajuda via chat, resolvemos os problemas. Somos clientes Alterdata ha pelo menos 24 anos. Não ha o que dizer que não houve problema não resolvido. Dependendo do tipo de necessidade as vezes pode noa ser imediato, mas nunca ficamos sem solução.


11 de Fevereiro de 2020, 13:11
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Ferramentas que os usuários mais comparam com o Alterdata Immobile
Trabalha na Alterdata ?
Outras categorias de software que o Alterdata Immobile está presente
ERP e gestão financeira

ERP para gestão de imobiliárias

ERP e gestão financeira

ERP para gestão de condomínios

Software imobiliário

Gestão imobiliária

Outros detalhes do Alterdata Immobile

Preço Inicial Sob consulta
Suporte Técnico 24/7 Email Chat Telefone
Fabricante Alterdata
Treinamento
Plataforma Navegador Web Mobile - iOS Mobile - Android Desktop - PC Desktop - Apple
Permite Teste? Versão gratuita
Fundada em 1989

Saiba mais sobre Alterdata Immobile

Saiba mais sobre o Alterdata Immobile

O Alterdata Immobile é um sistema de gestão voltado para o setor imobiliário. O software reúne funcionalidades que permitem automatizar as rotinas de administradoras de condomínios, imobiliárias e corretores.

Com diversas ferramentas e funcionalidades, o Alterdata Immobile proporciona uma gestão integrada em três frentes:

  • Gestão imobiliária;
  • Sistema para corretagem;
  • Gestão de condomínios.
  • Vamos conhecer um pouco melhor cada um deles a seguir e saber como o software atua de maneira integrada facilitando as rotinas administrativas.

O que é o sistema de gestão Alterdata Immobile?

O Alterdata Immobile se propõe a facilitar rotinas administrativas como gestão contábil e financeira, relatórios, emissão e controle de cobranças em imobiliárias e administradoras de condomínio.

Já o sistema para corretagem age como uma grande rede que interliga imóveis, corretores e clientes em todo o território nacional, facilitando as buscas de imóveis.

Como um sistema de gestão implantado, o Immobile possui módulos específicos, que podem ser integrados de acordo com a necessidade de cada área.

São eles:

  • Administração de condomínios;
  • Condomínio UP;
  • Inmob Condomínio;
  • Locação;
  • Locação UP;
  • Inmob Locação;
  • Corretagem web;
  • Tarefas;
  • CRM;
  • Financeiro;
  • Cobrança;
  • Caixa.

Como funciona o Alterdata Immobile

As soluções do Alterdata Immobile funcionam de forma híbrida: em desktops e em dispositivos como smartphones e tablets. Somente o sistema para corretagem web está 100% alocado em nuvem.

Como pontos positivos, o Immobile apresenta:

  • Interface amigável;
  • Facilidade na operação do sistema;
  • Ferramentas que facilitam a melhora da performance dos profissionais do ramo imobiliário.

Vamos conhecer agora as funcionalidades específicas voltadas para:

  • Locação de imóveis;
  • Corretagem;
  • Administração de condomínios.

Immobile Locação

O Immobile Locação é um facilitador na comunicação entre administradoras e proprietários. Ele também é efetivo no relacionamento entre inquilinos e locatários.

Como um sistema de gestão de imóveis, permite o envio de documentos e cobranças, além de auxiliar em algumas frentes:

  • Análise e no controle da inadimplência;
  • Gestão de contratos;
  • Gestão contábil.

Para entendermos melhor como o sistema atende às demandas das imobiliárias e administradoras, vamos citar aqui algumas particularidades:

  • Cadastramento de imóveis de multi proprietários e definição do respectivo percentual de repasse de aluguel a cada um deles;
  • O processo de registro da vistoria de imóveis permite a compilação dentro do sistema de fotos e dados específicos;
  • Atendimento às necessidades legais da DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias) e DAI (Declaração de Atividades Imobiliárias);
  • Módulo específico que controla os bens móveis e as características de cada item específico para imóveis com locação por temporada;
  • Aos proprietários com dependentes, o sistema faz o cadastro e os devidos descontos do IRRF e também repassa a respectiva participação no recebimento do aluguel;
  • Sistema híbrido de geração de cobranças: emissão de boletos bancários e carnê de pagamentos;
  • Controle de inadimplência: envios escalonados de cartas de cobranças com configurações distintas;
  • Emissão de balancete, prestação de contas e movimento contábil: acesso ao extrato de cada cliente, com detalhamento específico acerca de cada contrato.

Funcionalidades do Immobile para Locação

Conheça algumas ferramentas que atendem imobiliárias e administradoras:

  • Gerente Eletrônico: para controle de prazos de pagamentos e lembrete de vencimentos. Oferece o status de informações como reajustes de aluguéis e renovações de contrato que precisam ser feitos, cobranças em atraso, vencimento de seguro incêndio e outras informações;
  • Reajuste automático de aluguéis: módulo que calcula automaticamente e mostra os percentuais de cada item reajustado;
  • Modelos de contratos de locação : com diversas opções prontas para uso;
  • Informe de rendimentos integrado entre proprietários e inquilinos: gerado a partir do pagamento e recebimento de aluguéis, taxas e impostos;
  • Carnê Leão e IRRF (Pessoa Física): com envio do documento pelo próprio sistema;
  • ISS-easy: gera diretamente as notas fiscais de serviços que foram prestados pela imobiliárias aos proprietários de imóveis sem a necessidade de acesso aos sites de prefeituras.

Na versão para aplicativo, o Immobile Locação oferece aos proprietários de imóveis o acesso a balancetes para facilitar a prestação de contas. Já para o locatário, o ambiente dá o acesso ao boleto de aluguel, informações contratuais e a documentos e avisos enviados pela administradora.

Vamos ver agora algumas funções do Immobile Locação.

Em Relatórios é possível ter acesso a:

  • Análise de dados de clientes inadimplentes;
  • Saldo devedor corrigido com juros e multas;
  • Prestação de contas e Informe de Rendimentos.
Exemplo de folha de relatório de contratos do Alterdata
Análise dados de inadimplentes, saldo devedor com juros e multas, extratos diversos, prestação de contas e Informe de Rendimentos

Na função Mapa de cobrança, ficam reunidas informações sobre os valores e status de pagamento:

Exemplo de folha de mapa de cobrança do Alterdata
Ambiente de controle das cobranças da empresa. Informações de valores sintéticos e analíticos em um só local, facilitando a visualização e o controle

Para atender uma obrigatoriedade vigente no estado de São Paulo, o Immobile Locação preenche automaticamente a DAI e envia os dados para o site do validador:

Exemplo de DAI do Alterdata
Para fazer o DAI (Declaração de Atividades Imobiliárias) é necessário o preenchimento de vários dados no site do validador. Com o Immobile Locação, esse processo é feito automaticamente

O recurso de controle de contratos é o responsável pela emissão e gerenciamento de documentos contratuais. É possível visualizar informações históricas, além de eventuais pendências:

Exemplo de recursos contratuais do Alterdata
Com este recurso, emita os contratos, faça a gestão dos reajustes e histórico, além de poder avaliar os encerrados com pendências

Immobile Condomínio

O Immobile Condomínio é um software de gestão que facilita a execução de rotinas e obrigações da área condominial. O objetivo da ferramenta é melhorar a comunicação entre condôminos, síndicos e a administradora.

Funcionalidades do Immobile para administradoras de condomínios:

  • Cobrança por Medidores — o software agiliza o cadastro das leituras de despesas como água, luz, gás e esgoto e faz a posterior cobrança de cada unidade residencial de diversas formas: pelo consumo por valor único, por faixa de consumo, por cascata ou cobrança direta;
  • ISS-easy — gera diretamente as notas fiscais de serviços prestados pelas administradoras aos condomínios sem a necessidade de acesso aos sites de prefeituras;
  • Taxa administrativa e material de expediente – permite o pré-cadastramento e lançamento automático de cada despesa; Previsão orçamentária — recurso que reajusta as taxas de condomínio anualmente, considerando na base de cálculo as unidades em inadimplência;
  • Cobranças web — a ferramenta permite ao síndico ter acesso à cada cobrança baixada; Gerador de gráficos para prestação de contas – recurso facilita a apresentação de dados importantes aos condôminos em assembleias.

Já a versão do aplicativo Inmob Condomínio funciona como um canal de comunicação entre administradoras, condôminos e síndicos, no qual é possível:

  • Acessar a boletos;
  • Agendar áreas comuns;
  • Verificar balancetes.

Vamos ver agora algumas funções do Immobile Condomínio.

Geração de boletos e débito automático

O Immobile Condomínio faz integração com o Gerencianet para emissão das cobranças em boletos. O sistema se encarrega do envio do documento ao condômino por meio do aplicativo ou site e ainda oferece como opção a impressão do documento.

O sistema também lança as cobranças no débito automático sem a necessidade de fazer manualmente no site do banco.

Controle das obrigações do condomínio

Atividades como limpeza de caixas d’água, dedetização, serviços de jardinagem, entre outros podem ser previamente agendadas e alocadas em cada condomínio. Pelo sistema é possível definir a periodicidade das execuções e ainda enviar ao síndico um informativo mensal, trimestral, semestral ou anual sobre a execução de cada tarefa.

Exemplo de obrigações de condominio do Alterdata
Controle mensalmente as obrigações que cada condomínio tem sem perder prazos de tarefas como limpezas, dedetizações, entre outros

Controle de agendamentos que geram cobranças

Essa funcionalidade permite a integração entre condôminos, síndicos e administradoras. Ela facilita a reserva de áreas comuns, a avaliação do pedido e o lançamento da cobrança.

Exemplo de agendamento de cobrança do Alterdata
Reserva de áreas comuns precisam ser controladas. Solicitação de reserva, avaliação pelo síndico e eventual cobrança

Fundo de reserva automatizado

Espaço que atualiza e lança automaticamente o valor referente ao desconto do fundo de reserva, assim que a taxa condominial é aprovada.

Exemplo de agendamento de cobrança do Alterdata
Faça o controle automático do fundo de reserva, mesmo com atualizações no valor da taxa condominial

Balancete

Reúne informações como dados de receitas, despesas, saldos e inadimplências do condomínio em diversos modelos de balancetes já prontos ou que podem ser ajustados para cada operação.

Immobile Corretagem

O Immobile Corretagem é uma ferramenta que auxilia o trabalho de corretores autônomos e também daqueles que trabalham pelas imobiliárias. Ele conecta profissionais e imóveis em todo o país com o objetivo de ampliar o portfólio de oferta de imóveis e, consequentemente, as chances de fechamento de negócios.

O sistema para corretagem da Immobile atua como uma grande rede que se integra aos principais sites de busca como ZAP Móveis, ImovelWeb, VivaReal e OLX. Para isso, o corretor precisa fazer um único cadastro.

Vamos conhecer agora algumas características principais do Immobile para corretores.

Funcionalidades do Immobile Corretagem

O recurso Comunidade Immobile forma uma rede de corretores em todo o Brasil que trabalham em parceria para aumentar as chances de fechamento de negócios.

A funcionalidade de Busca Cruzada permite que imóveis sejam sugeridos a potenciais clientes, a partir de um cruzamento das características de preferência.

Pelo Immobile Corretagem é possível avaliar as mídias usadas para a divulgação dos imóveis. A tabulação é feita de acordo com as informações coletadas pelos clientes:

Exemplo de agendamento de cobrança do Alterdata
Avalie as mídias em que divulga seus imóveis com base nas informações dos clientes

O software permite a personalização de um site especial para apoiar a visualização dos imóveis e a geração de negócios:

Exemplo de agendamento de cobrança do Alterdata
É possível personalizar um site com os imóveis colocados para locação

A funcionalidade de controle de visitas otimiza a comunicação entre corretores e proprietários. Por ela, é possível gerar relatórios de visitas da unidade e ainda atribuir as opiniões dos interessados.

O recurso de proposta e negociação permite ao corretor gerar uma proposta pelo celular ao final de uma visita e, assim, dar continuidade à negociação pelo sistema:

Exemplo de agendamento de cobrança do Alterdata
Gere propostas pela celular ao final das visitas e dê continuidade na negociação pelo sistema

Ambiente para Controle de metas e ranking. Nesse local é possível cadastrar e monitorar as metas para a captação de imóveis, visitas, vendas e valores. O sistema gera um ranking de desempenho para cada corretor da imobiliária.


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