Rentos

O Rentos é um sistema de gestão de aluguel feito para o proprietário brasileiro que
administra os próprios imóveis — quem já encontrou o inquilino e quer cuidar do contrato,
da cobrança e da papelada sem contratar uma imobiliária.

O que o sistema resolve:

• Contrato de locação — gerado a partir da Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato), em português
claro, com as cláusulas ajustáveis e assinatura digital com validade jurídica (MP 2.200-2 e
Lei 14.063/2020).

• Vistoria de entrada e de saída — checklist cômodo a cômodo com fotos, laudo em PDF
assinado pelas duas partes, que é o que dá valor probatório na hora de discutir danos.

• Análise de ficha do inquilino — consulta de CPF com score, restrições, protestos e
processos antes de entregar a chave. Cobrada por uso, sem mensalidade.

• Reajuste anual — o sistema busca o IPCA ou o IGP-M oficiais no Banco Central, calcula o
novo valor no aniversário do contrato e gera o termo aditivo.

• Cobrança e recibos — lembretes por WhatsApp ou e-mail antes e depois do vencimento, multa
e juros calculados pela lei, recibo em PDF e o controle de quem pagou e quem está atrasado.

• Imposto de renda — relatório mensal de recebimentos pronto para lançar no Carnê-Leão, e
monitor dos limites de "Grande Locador" da Reforma Tributária.

• Portal do inquilino — um link privado onde ele vê as parcelas, baixa o contrato e
acompanha o histórico.

Tudo isso também funciona por mensagem no WhatsApp: o assistente do Rentos executa 58 ações
por conversa, e toda escrita passa por uma confirmação explícita do proprietário — as que
envolvem dinheiro pedem um PIN na hora.

Dados sensíveis são tratados conforme a LGPD: CPF criptografado em repouso e documentos em
armazenamento privado.